Automobilio nuomos sutartis yra svarbus dokumentas, reglamentuojantis santykius tarp nuomotojo ir nuomininko. Šiame straipsnyje aptarsime, kokie teisiniai aspektai yra svarbūs tiek nuomininkams, tiek nuomotojams, kaip sudaromos nuomos sutartys ir kokie svarbūs aspektai į ją turi būti įtraukti.
Šiame dokumente rasite automobilio nuomos sutarties pavyzdį, kurį galite užpildyti internetu arba nedelsiant atsisiųsti PDF ir Word formatais, nesukurdami paskyros. Užpildyk formos pavyzdį internetu.
Automobilio Nuomos Sutarties Svarba
Sutartys turi būti sudaromos raštiškai. Rašytinė nuomos sutartis padės išvengti ginčų. Be to, teisės aktų tvarka ilgesnė nei 1 metų nuomos sutartis privalo būti rašytinė. Sutartis privalo būti sudaryta valstybine kalba. Tačiau esant poreikiui, pavyzdžiui, nuomojant butą užsieniečiui, sutartis gali būti sudaryta ir kitomis kalbomis.
Automobilio nuomos sutartis yra svarbus dokumentas, reglamentuojantis santykius tarp nuomotojo ir nuomininko. Šiame straipsnyje aptarsime, kokie teisiniai aspektai yra svarbūs tiek nuomininkams, tiek nuomotojams, kaip sudaromos nuomos sutartys ir kokie svarbūs aspektai į ją turi būti įtraukti.
Sutarties sudarymo aspektai: Įmonė turėtų nuspręsti, kokią sutartį sudaro - nuomos ar panaudos. Panaudos sutartį su įmone gali sudaryti turto savininkas ar jo įgaliotas asmuo. Kai panaudos sutartyje nustatyti mokėjimai, ją reikėtų laikyti nuomos sutartimi.
Sutartys turi būti sudaromos raštiškai. Rašytinė nuomos sutartis padės išvengti ginčų. Be to, teisės aktų tvarka ilgesnė nei 1 metų nuomos sutartis privalo būti rašytinė. Sutartis privalo būti sudaryta valstybine kalba. Tačiau esant poreikiui, pavyzdžiui, nuomojant butą užsieniečiui, sutartis gali būti sudaryta ir kitomis kalbomis.
Ši automobilio nuomos sutartis (toliau - Sutartis) sudaroma tarp Nuomotojo ir Nuomininko.
Pagrindiniai Automobilio Nuomos Sutarties Elementai
Pagrindiniai sutarties elementai:
- Terminas: Nurodyti terminą, kuriam laikui turtas nuomojamas.
- Kaina: Nurodyti nuomos kainą, kitus mokėjimus (mokesčius valstybei, komunalinius mokesčius), mokėjimo formą (grynais ar pavedimu) ir periodiškumą (paprastai tai mėnesinis mokestis).
- Užstatas: Nurodyti nuomos užstatą (depozitą).
- Priėmimo-perdavimo aktas: Prie sutarties įprastai pridedamas ir priėmimo-perdavimo aktas, kuriame raštiškai užfiksuojama perduodamo turto būklė, inventorius, užfiksuojami skaitliukų parodymai, aprašomi defektai ir kt.
Nuomos ir Panaudos Sutarčių Skirtumai
Svarbu atskirti nuomos ir panaudos sutartis, nes nuo to priklauso apmokestinimas ir kitos teisinės pasekmės. Civilinis kodeksas sako, kad įmonė neturi teisės leisti savo akcininkui nemokamai naudotis automobiliu.
Sutarties Sudarymo Aspektai
Nuomos sutartyje turėtų būti aiškiai susitarta dėl nuomos kainos. Galimybė atskaityti pirkimo PVM atsiranda nuo to mėnesio, kurį automobilis bus pradėtas nuomoti su PVM. Kaip nustatyti žalos dydį ir kokiais atvejais turi būti mokamas žalos atlyginimas, šalys susitaria sutartyje. Su darbuotoju sudarytos civilinės sutarties sąlygos turėtų būti tokios pačios, kaip ir rinkoje.
Mokesčiai ir Apmokestinimas
Nuspėti iš anksto, kokie bus mokesčiai, kai įmonė nuomosis automobilį iš akcininko ir vadovo, sudėtinga. Pagal nuomos sutartį mokamas nuomos mokestis ir skaičiuojamas 15 proc. GPM. Nuo jos skaičiuojamas GPMĮ nustatytas 15 proc. Gyventojo automobilio nuomos pajamoms taikomas 15 proc. GPM tarifas.
Automobilio nuoma - įprastos komercinės veiklos pajamos, nuo kurių skaičiuojamas PVM ir pelno mokestis. Bet kokio automobilio nuomos paslaugos yra apmokestinamos 21 proc. PVM. Lengvojo automobilio nuoma kitai LT įmonei apmokestinama 21 proc. PVM. Nuoma turi būti apmokestinama 21 proc.
PVM Atskaitos Galimybės
Įmonė galės atskaityti lengvojo automobilio pirkimo PVM, bet ne visą ir ne iš karto. Nuomos pirkimo PVM gali būti atskaitomas, jeigu šio automobilio įsigijimo vertė su PVM ne didesnė kaip 50 000 Eur.
Veiklos Nuomos Ypatumai
Veiklos nuoma, apskaičiuojant pelno mokestį, laikoma ilgalaike nuoma. Nuo 2025-01-01 įsigaliosiančio PMĮ nuostatos taikomos automobilių nusidėvėjimui ir nuomai. Automobilio veiklos nuoma penkeriems metams su 20 proc.
Daugeliui įmonių, kurios disponuoja lengvaisiais automobiliais, VMI išsiuntė klausimyną. Kam aktualu? LT įmonėms, kurios veiklos nuomos sutarčių pagrindu nuomoja automobilius savo klientams.
Kiti Svarbūs Aspektai
Papildomai už automobilio priežiūrą mokama suma į automobilio nuomos kainą paprastai nėra įskaitoma. Atskirų automobilio dalių keitimas naujomis yra ne IMT įsigijimas, o remontas. Pelno mokesčio įstatyme nėra numatyta jokių lengvatų ar specialių normatyvų nudėvint lenktyninį automobilį. Nėra skirtumo, kokiu automobiliu važinėjant yra patirtos degalų sąnaudos. Nuompinigiai už automobilio nuomą, mokami darbuotojui, paprastai nėra laikomi darbo užmokesčiu.
2021 metų GPM312 deklaracijoje specialiai žymėti pajamų natūra dėl automobilio naudojimo nereikės. MB pagal panaudos sutartį 100 proc.
Darbo Santykiai ir Automobilio Nuoma
Nedraudžiama su vaikus auginančiais tėvais sudarinėti civilines sutartis ir nuomotis iš jų turtą. Įmonė gali nuomoti automobilį darbuotojui, net jeigu tokios veiklos nėra nurodžiusi savo įstatuose. Įmonė sugalvojo imti iš darbuotojų nuompinigius už naudojimąsi įmonės automobiliais. Įmonės valdomu automobilių gali važinėti bet kuris įmonės darbuotojas, jeigu jam tokia teisė suteikta.
Degalų Pirkimas ir Panaudos Sutartis
Automobiliui, kurį įmonė naudoja pagal panaudos sutartį, degalus turėtų pirkti pati įmonė. Nėra įstatymo ar kito teisės akto, kuris draustų pilti degalus į automobilį savaitgaliais.
Gyventojo Nuoma Įmonei
Gyventojas gali nuomoti automobilį ir neįregistravęs individualiosios veiklos. Ar gyventojas gali šį automobilį nuomoti įmonei?
Pajamos Natūra
Įmonė gali skaičiuoti pajamas natūra supaprastinta tvarka (0,7 ar 0,75 proc.
Pavyzdinės Sutartys
Žemiau pateikiamos nuorodos į pavyzdines automobilio nuomos sutartis:
- Automobilio nuomos sutartis tarp dviejų fizinių asmenų.
- Automobilio nuomos sutartis tarp įmonės ir fizinio asmens.
Šis sąvadų rinkinys skirtas automobilių apmokestinimo klausimams. susiję klausimai. Kokį sandorį sudarė - nuomos ar lizingo (finansinės nuomos), įmonė turės įvertinti pati.
Nuomos Sutarties Pavyzdys (Fiziniai Asmenys)
Šia SUTARTIMI NUOMOTOJAS perduoda už [suma] Lt ([suma žodžiais]) nuomos mokestį per mėnesį naudotis NUOMININKUI lengvąjį automobilį: „[automobilio markė]“, valstybinis numeris: [numeris], spalva - [spalva], identifikavimo numeris: [ind. Numeris], toliau SUTARTYJE vadinamas AUTOMOBILIU.
Nuomos Sutarties Pavyzdys (Įmonė ir Fizinis Asmuo)
Pagal šią sutartį Nuomotojas nuomoja automobilį Nuomininkui pagal sutartyje numatytas taisykles.
Nuomojamo automobilio nusidėvėjimo, draudimo ir kt.
AUTOMOBILIO IŠPERKAMOSIOS NUOMOS SUTARTIS
Ši sutartis sudaroma tarp Nuomotojo ir Nuomininko. Nuomotojas perduoda Nuomininkui laikinai valdyti ir naudotis automobiliu su teise jį išpirkti šios Sutarties sąlygomis ir terminais, o Nuomininkas įsipareigoja mokėti nuomos įmokas, palūkanas ir kitus mokėjimus bei, įvykdęs visas prievoles, išsipirkti automobilį.
Automobilio duomenys: Gamintojas / modelis, pagaminimo metai, kėbulo tipas / spalva, VIN, valst. Nr., rida (km), komplektacija / papildoma įranga.
Kaina, finansuojama suma ir įmokos: Automobilio sutartinė kaina (be PVM), PVM (jei taikoma), bendra kaina su PVM. Pradinis įnašas, administravimo mokestis. Finansuojama suma, metinė palūkanų norma, marža (jei taikoma). Mėnesinė įmoka (be PVM), įmokos mokėjimo diena kiekvieną mėnesį. Išpirkimo kaina pasibaigus terminui (likutinė vertė).
Terminas: Sutarties terminas, Sutarties pradžia, Sutarties pabaiga.
Mokėjimų grafikas: Įmoka Nr., data, suma, palūkanos, pagrindinė dalis, likutis.
Perdavimas ir rizika: Automobilis perduodamas Nuomininkui pasirašius Perdavimo-priėmimo aktą. Nuo pasirašymo momento automobilio atsitiktinio žuvimo ar sugedimo rizika pereina Nuomininkui. Nuomotojas išlieka Automobilio savininku iki visiško visų įsipareigojimų įvykdymo ir išpirkimo kainos sumokėjimo.
Registracija ir naudojimas: Automobilis registruojamas VĮ „Regitra“ Nuomotojo vardu, nurodant Nuomininką valdytoju (jei taikoma). Registracijos ir valstybės rinkliavų išlaidas apmoka . Automobilį leidžiama naudoti tik teisėtais tikslais, laikantis Kelių eismo taisyklių, gamintojo nurodymų ir draudimo taisyklių. Perduoti trečiam asmeniui, išnuomoti, įkeisti ar kitaip suvaržyti leidžiama tik iš anksto raštu gavus Nuomotojo sutikimą.
Draudimas: Nuomininkas privalo galiojančiu laikotarpiu užtikrinti TPVCAPD ir KASKO draudimą su ne mažesne kaip € franšize, draudimo išmokos naudos gavėju nurodant Nuomotoją. Draudiminiam įvykiui įvykus, Nuomininkas privalo nedelsdamas informuoti draudiką ir Nuomotoją, laikytis draudimo sąlygų ir organizuoti Automobilio remontą tik suderinęs su Nuomotoju.
Techninė priežiūra ir eksploatacija: Nuomininkas savo lėšomis atlieka visus einamuosius techninės priežiūros darbus, techninę apžiūrą, tepalų keitimus, remontą bei perka eksploatacines medžiagas, naudodamas gamintojo rekomenduotas dalis ir skysčius. Garantinio remonto darbai atliekami įgaliotame servise, laikantis garantijos sąlygų.
Mokesčiai, rinkliavos ir baudos: Visos su Automobilio naudojimu susijusios rinkliavos, kelių mokesčiai, parkavimo mokesčiai, baudos ir kitos išlaidos tenka Nuomininkui.
Mokėjimų tvarka ir delspinigiai: Nuomininkas moka įmokas į Nuomotojo nurodytą sąskaitą iki grafike nurodytų terminų. Mokėjimo paskirtyje nurodomas sutarties Nr. ir įmokos Nr. Pavėlavus mokėti, skaičiuojami 0,02 % delspinigiai už kiekvieną pradelstą dieną nuo laiku nesumokėtos sumos, taip pat mokamas priminimo mokestis € už kiekvieną išsiųstą priminimą.
Ankstyvas išpirkimas ir dalinis grąžinimas: Nuomininkas turi teisę anksčiau termino išpirkti Automobilį sumokėdamas negrąžintą finansuojamos sumos likutį, sukauptas palūkanas iki faktiško apmokėjimo dienos, išpirkimo kainą (jei taikoma) ir administravimo mokestį € .
Nuosavybės perėjimas: Nuomininkui visiškai įvykdžius prievoles pagal Sutartį, įskaitant įmokas, palūkanas, mokesčius ir išpirkimo kainą, Nuomotojas per 10 (dešimt) darbo dienų perduoda Automobilio nuosavybę Nuomininkui pasirašant nuosavybės perdavimo dokumentus ir išduodant reikalingus registracijai dokumentus.
Pažeidimai ir nutraukimas: Esminiu Sutarties pažeidimu laikoma, kai: a) įmokos vėluoja ilgiau kaip kalendorinių dienų; b) Automobilis sugadinamas ar prarandamas ir draudimo išmokos nepakanka įsipareigojimams padengti; c) Nuomininkas pažeidžia teisės aktus, o tai kelia realią žalos riziką Nuomotojui; d) pažeidžiamos draudimo sąlygos. Nustačius esminį pažeidimą, Nuomotojas turi teisę vienašališkai nutraukti Sutartį, raštu įspėjęs prieš kalendorinių dienų, pareikalauti nedelsiant grąžinti Automobilį ir sumokėti visas pradelstas sumas, netesybas ir nuostolius. Nutraukus Sutartį dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas turi teisę realizuoti Automobilį, o gautas lėšas įskaityti pradelstoms sumoms, netesyboms, realizavimo ir kitoms pagrįstoms išlaidoms padengti; likusi suma, jei tokia susidaro, grąžinama Nuomininkui.
Civilinė atsakomybė ir nuostolių atlyginimas: Šalis, pažeidusi Sutartį, atlygina kitai Šaliai tiesioginius nuostolius. Netesybos neskaičiuojamos, jei įrodoma nenugalima jėga (force majeure) pagal galiojančius teisės aktus.
Perleidimas: Nuomininkas neturi teisės perleisti teisių ir pareigų pagal šią Sutartį trečiajam asmeniui be išankstinio rašytinio Nuomotojo sutikimo. Nuomotojas turi teisę perleisti reikalavimo teises tretiesiems asmenims apie tai informavęs Nuomininką.
Pranešimai: Visi pranešimai pagal šią Sutartį teikiami raštu arba elektroniniu paštu: Nuomotojui - ; Nuomininkui - . Pranešimas laikomas gautu, kai jis pristatomas per kurjerį, registruotu paštu arba išsiunčiamas el. paštu ir nepatenka į grąžintų laiškų sąrašą.
Asmens duomenų tvarkymas: Nuomotojas tvarko Nuomininko ir jo atstovų asmens duomenis Sutarties sudarymo ir vykdymo tikslais, teisėto intereso pagrindu ir laikydamasis taikomų duomenų apsaugos teisės aktų. Nuomininkas patvirtina, kad yra informuotas apie savo teises susipažinti, taisyti, reikalauti ištrinti duomenis ir kt.
Taikytina teisė ir ginčų sprendimas: Sutarčiai taikoma Lietuvos Respublikos teisė. Visi ginčai sprendžiami derybomis, nepavykus - kompetentingame Lietuvos Respublikos teisme pagal Nuomotojo buveinės adresą, nebent imperatyvios normos nustato kitaip.
Baigiamosios nuostatos: Sutartis įsigalioja nuo pasirašymo dienos ir galioja iki visiško įsipareigojimų įvykdymo. Visi Sutarties pakeitimai galioja tik raštu ir pasirašyti abiejų Šalių. Sutartis sudaryta vienodą juridinę galią turinčiais egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai.
Priedai: Priedas Nr. 1 - Mokėjimų grafikas. Priedas Nr. 2 - Automobilio perdavimo-priėmimo aktas. Priedas Nr. 3 - Draudimo polisų kopijos ir taisyklės.
| Punkto pavadinimas | Aprašymas |
|---|---|
| Sutarties objektas | Nuomotojas suteikia Nuomininkui laikiną automobilio nuomą. |
| Nuomos laikotarpis | Automobilio nuomos laikotarpis prasideda ir baigiasi nurodytą datą. |
| Nuomos kaina | Nuomininkas įsipareigoja sumokėti Nuomotojui nurodytą sumą už visą nuomos laikotarpį. |
| Automobilio naudojimas | Nuomininkas įsipareigoja naudoti Automobilį tik teisėtai ir laikytis visų galiojančių įstatymų. |
| Atsakomybė | Nuomininkas atsako už visus nuostolius, padarytus Automobiliui nuomos laikotarpiu. |
| Sutarties nutraukimas | Sutartis gali būti nutraukta bet kurios šalies iniciatyva, pranešus apie tai kitai šaliai. |
Svarbūs aspektai prieš išnuomojant automobilį: Pirmiausia prieš išnuomojant automobilį svarbu jį apdrausti. Taip išvengsite nemalonumų, pavyzdžiui, vagystės ar nelaimės atvejams. Nuomininko patikimumas: Galite prašyti rekomendacijų iš buvusių nuomotojų, tikrinti potencialaus nuomininko kredito istoriją, patikrinti mokumui. Nuomotojo dokumentai: Paprašykite nuomotojo automobilio registracijos dokumentų, kad tikrai žinotumėte, kad tai yra savininkas.
Sutartyje tarp nuomininko ir nuomotojo labai svarbu nustatyti abiejų šalių atsakomybes bei pareigas, o prieš ją sudarant padaryti automobilio fotofiksacijas. Saugiai jausitės, jei tokioje sutartyje bus apibrėžta: Jei nuomininkas padarys žalą, atsakys nuomininkas. Nuomininkas prisiima atsakomybę ir už dėl jo kaltės padarytą žalą bei numato ją atlyginti. Automobilis turi būti grąžintas švarus.
Pasirašius sutartį su nuomininku, taip pat reikėtų nepamiršti pasirašyti objekto perdavimo akto, nusirašyti skaityklių rodmenis. Sutartyje nusimatykite baudą už netesybas. Pavyzdžiui, jei nuomininkas neišveža numatyto termino, yra taikoma mėnesio nuomos bauda.
Nuomos depozitas yra privalomas. Juo galima atsijoti nuomininkus, kurie vėliau galbūt negebėtų sumokėti nuomos. Depozitas reikalingas ir jis apsaugo nuomotoją nuo nepatikimų nuomininkų, kurie gali padaryti/padaro žalą automobiliui ir išvažiuoja ar palieka skolų. Minimalus imamas depozitas - 1,5 mėn. Didesnis depozitas nei už tris mėnesius gali sumažinti jūsų automobilio populiarumą.
Ką daryti, jei prireikia teismo? Jei jau neveikia civilizuoti būdai, tokie kaip nuomininko informavimas apie automobilio grąžinimą, vadovaujantis punktais, aptartais nuomos sutartyje, kreipiatės į teismą, prašydami nuomininkus grąžinti automobilį iš jūsų nuosavybės. Jei nepavyksta susitarti dėl grąžinimo geranoriškai, lieka tas pats kelias - teismas.
Kodėl verta sudaryti ir įregistruoti turto nuomos (panaudos) sutartį Nekilnojamojo Turto Registre? Sutarčių registravimas prisideda prie nekilnojamojo turto rinkos skaidrumo ir efektyvesnio gyventojų pajamų mokesčio surinkimo į valstybės biudžetą. Įregistruota turto nuomos (panaudos) sutartis padeda apsaugoti tiek savininkų, tiek nuomininkų interesus - savininkas atsakomybę už komunalinių mokesčių mokėjimą bei tretiems asmenims padarytą žalą iškart perkelia nuomininkams, o pastarasis gali būti tikras, kad savininkas be jo sutikimo nenutrauks sutarties anksčiau laiko.
Jeigu tarp nuomininko ir nuomotojo kyla ginčas, teisme ar kitose institucijose galima remtis tik įregistruota sutartimi. Užsienyje gyvenantys lietuviai tokiu būdu gali išnuomoti savo turtą Lietuvoje nuotoliu. Asmenys ir šeimos, kurie išsinuomojo būstą sudarydami sutartį ne trumpiau nei vieneriems metams ir įregistravę ją Nekilnojamojo turto registre, turi teisę į būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją.
Sudaryti ir įregistruoti nekilnojamojo turto nuomos (panaudos) sutartį patogiausia nuotoliniu būdu, Registrų centro savitarnoje. Prisijungus savininkams ir nuomininkams siūlomas teisininkų patikrintas nuomos (panaudos) sutarties šablonas, kuriame reikia tik įrašyti abiejų šalių duomenis, pridėti (pagal poreikį) papildomas sutarties sąlygas bei pasirašyti dokumentą e. parašu. Įregistruoti nuomos ar panaudos sutartis taip pat galima atvykus gyvai į Registrų centro klientų aptarnavimo padalinį, siunčiant el. paštu ar įprastu paštu.
Ar žinote, kaip atrodo automobilio panaudos sutartis su darbuotoju? Parsisiųskite šį pavyzdį, kuriame nurodomas konkretus sutarties pavyzdys. Jame rasite svarbiausius darbuotojo ir darbdavio įsipareigojimus perduodant automobilį. Sutartyje nurodoma galima paskirtis bei niuansai, kuriuos verta paminėti tokio tipo sutartyse.
tags: #automobilio #nuomos #sutartis #rasto #darbas