Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) primena gyventojams, kad pardavus nekilnojamąjį turtą ar transporto priemonę, būtina pateikti pajamų deklaraciją. Tai ypač svarbu, jei turtas ar transporto priemonė parduodama brangiau nei buvo įsigyta.
Sumokėti pajamų mokestį (GPM) nuo skirtumo tarp pardavimo ir pirkimo kainos reikia tuo atveju, kai nekilnojamasis turtas parduodamas brangiau nei buvo įsigytas, neišlaikius jo nuosavybėje 10 metų, o transporto priemonės - 3 metus. Šiais metais pajamas deklaruoti reikia iki liepos 1 d.
„Kai nuo nekilnojamojo turto įsigijimo iki pardavimo nepraėjo 10 metų, tai jį pardavus, gautas pelnas yra apmokestinamas 15 proc. arba 20 proc. GPM tarifu, priklausomai nuo to, ar pardavimo pajamos kartu su kitomis, gautomis ne iš darbo santykių, pajamomis viršijo 120 vidutinių darbo užmokesčių ar ne. Tokios pačios apmokestinimo sąlygos taikomos pajamoms už parduotas transporto priemones, kurios neišlaikytos nuosavybėje 3 metus,“ - paaiškino VMI prie FM Mokestinių prievolių departamento direktorė Stasė Aliukonytė-Šnirienė.
VMI gauna duomenis apie nekilnojamojo turto ir transporto priemonių pardavimus iš Registrų centro ir „Regitros“.
Naujausiais duomenimis, beveik 9 tūkst. gyventojų pernai pardavę nekilnojamąjį turtą, jau deklaravo 3,7 mln. eurų mokėtino GPM, o 45 tūkst. gyventojų pardavę transporto priemones - 2,7 mln. eurų mokesčių. Didžiausia vieno gyventojo deklaruota GPM suma už nekilnojamojo turto pardavimą siekia net 0,5 mln. eurų.
Šiemet, deklaruoti pajamas gautas už 2019 m. parduotą nekilnojamąjį turtą turi 44 tūkst. gyventojų, už parduotas transporto priemones - 98 tūkst. Pernai 35 tūkst. nekilnojamąjį turtą pardavusių gyventojų deklaravo 21 mln. eurų GPM, o 92 tūkst. pardavusių transporto priemones - 8,1 mln.
Kada mokėti GPM už parduotą automobilį?
VMI pažymi, jeigu nekilnojamojo turto pardavimo pajamos, kartu su kitomis, nesusijusiomis su darbo santykiais, pajamomis, neviršija 120 VDU (136344 Eur), tai jos apmokestinamos 15 proc. pajamų mokesčio tarifu, o 120 VDU viršijanti minėtų pajamų dalis apmokestinama 20 proc. tarifu.
Asmenims, parduodantiems automobilį, taikomas 15 proc. pajamų mokestis. Apskaičiuojant mokesčio sumą, iš automobilio pardavimo kainos atimama jo įsigijimo kaina. Pavyzdžiui, jei parduotumėte automobilį už 7000 eurų, kurį įsigijote už 5000 eurų, mokesčių bazė būtų tik 2000 eurų.
Mokėtiną mokesčio sumą apskaičiuoja Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI), remdamasi automobilio pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytomis sumomis. Todėl itin svarbu sutartyje nurodyti tikrąsias sumas, nežeminant jų sąmoningai, siekiant sumažinti mokesčių naštą.
Išimtys ir atleidimas nuo GPM
VMI atkreipia dėmesį, kad numatytos išimtys ir GPM mokėti nereikia:
- Jei nekilnojamas turtas ar transporto priemonė parduoti pigiau nei buvo pirkti (arba už tą pačią kainą).
- Kai nekilnojamas turtas išlaikytas nuosavybėje 10 metų ir daugiau (iki 2015-12-31 buvo reikalavimas turtą išlaikyti ne trumpiau kaip 3 metus, nuo 2016-01-01 terminas pakeistas į 10 metų), o transporto priemonė išlaikyta 3 m. ir daugiau.
- Kai parduotame būste pastaruosius 2 metus iki pardavimo buvo deklaruota gyventojo gyvenamoji vieta.
- Kai gyvenamoji vieta buvo deklaruota trumpiau negu 2 m., tačiau gautos būsto pardavimo pajamos per vienerius metus nuo būsto pardavimo yra panaudojamos kito gyvenamojo būsto įsigijimui, kuriame gyventojas deklaruoja gyvenamąją vietą.
Jeigu parduodate savo asmeninį automobilį, turėsite sumokėti mokesčius nuo gaunamų pajamų. Pajamos iš turto pardavimo Lietuvoje yra apmokestinamos pagal Gyventojų pajamų mokesčio įstatymą.
Deklaravimo procesas ir terminai
Fiziniai asmenys, gavę pajamų pardavę automobilį, privalo tai deklaruoti Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI), pateikdami Metinę pajamų mokesčio deklaraciją iki kitų metų gegužės 1 dienos.
VMI turi būti pateikta informacija apie automobilio pardavimo kainą ir jo įsigijimo vertę, nes mokestis skaičiuojamas tik nuo likusios grynųjų pajamų dalies. Per elektroninę VMI sistemą MANO VMI galima ne tik deklaruoti pajamas, bet ir patogiai sumokėti apskaičiuotą mokesčio sumą.
Šiais metais pajamas deklaruoti reikia iki liepos 1 d.
Atkreipiame dėmesį, kad gyventojams susidūrusiems su finansiniais sunkumais, ir kurie iki liepos 1 d. Visą aktualią informaciją apie 2019 m. gyventojų pajamų ir turto deklaravimą gyventojai gali rasti apsilankę VMI interneto svetainėje, skiltyje „Gyventojų pajamų ir turto deklaravimas už 2019 m“. Atsižvelgiant į tai, jog dėl karantino VMI paslaugos teikiamos tik nuotoliniu būdu, konsultacijas telefonu šiemet teikia mokesčių specialistai visoje šalyje. Jei pildant deklaraciją e. būdu gyventojams kyla klausimų, pasikonsultuoti jie gali ne tik paskambinę 1882, bet ir kitais papildomais telefonų numeriais, kurie skelbiami VMI interneto svetainėje.
Pirkimo-pardavimo sutartis
Perkant ar parduodant automobilį, motociklą ar kitą transporto priemonę pirkimo-pardavimo sutartis yra svarbus dokumentas, nustatantis sandorio sąlygas ir ginantis abiejų šalių teises. Tinkamai užpildyta sutartis gali užtikrinti sklandų sandorį ir sumažinti galimus ginčus ateityje.
Sutarties turinys:
- Sutarties šalys: Pardavėjo vardas, pavardė, asmens kodas, gyvenamosios vietos adresas. Pirkėjo vardas, pavardė, asmens kodas, gyvenamosios vietos adresas.
- Transporto priemonės duomenys: Transporto priemonės markė, modelis, valstybinis numeris, VIN kodas. Pagaminimo metai, rida.
- Pirkimo kaina: Sutartoji transporto priemonės kaina eurais. Mokėjimo būdas ir terminai.
- Pirkimo-pardavimo sutarties sąlygos: Transporto priemonės būklės aprašymas (veikianti, su defektais ir pan.). Šalims priklausančių įsipareigojimų apibrėžimas (pvz., transporto priemonės perregistravimas, dokumentų perdavimas). Atsakomybės už transporto priemonės trūkumus paskirstymas.
Įsitikinkite, kad sutartyje yra visa svarbi informacija, įskaitant transporto priemonės duomenis, pirkimo kainą ir abiejų šalių įsipareigojimus. Jei nesate tikri dėl kokios nors sutarties sąlygos, kreipkitės į advokatą ar kitą kvalifikuotą asmenį. Sutarties turinys turi būti užpildytas aiškiai ir tvarkingai, be klaidų ar pataisymų. Atidžiai perskaitykite ir prieš pasirašydami sutartį įsitikinkite, kad su viskuo sutinkate. Sandorio šalys pasirašo sutartį. Išsaugokite sutarties kopiją.
Sutarties šabloną rasite VĮ „Regitra“ interneto puslapyje. Pirkimo-pardavimo formą galima atsispausdinti nemokamai. Tai yra laisvos formos automobilio pirkimo ar pardavimo sutartis, kurią galite koreguoti, jei atsirastų poreikis ją papildyti.
Kitos svarbios detalės
Prieš parduodant automobilį rekomenduojama atlikti smulkius remonto darbus: pakeisti stabdžių trinkeles, tepalus, suremontuoti neveikiantį valytuvą, pakeisti sulūžusią žibintą, papildyti kondicionavimo sistemą freonu. Atlikus kosmetinį remontą automobilį labai svarbu nuplauti ir išvalyti saloną.
Tinkamai padarytos nuotraukos ne tik pritrauks didesnį dėmesį, tačiau ir potencialiems klientams bus aiškiau matyti automobilio būklė. Vertę nustatyti galite atlikę automobilio komplektacijos analizę ir palyginę kainas parduodamų automobilių platformose. Dažnai pirkėjai yra linkę derėtis, tad vertėtų būti pasiruošus kainą šiek tiek sumažinti pirkėjo naudai.
Automobilių skelbimai sėkmingi tada, kai yra padarytos kokybiškos nuotraukos, o informacija pateikta trumpai ir aškiai. Stenkitės rašyti trumpais sakiniais, pageidautina - lietuviškomis raidėmis. Skelbime turėtų būti įvardyti automobilio pranašumai (pvz., neseniai keistos dalys), taip pat trūkumai.
Privalomojo automobilio draudimo sutartį galite perrašyti automobilio draudimo sutartį naujajam savininkui. Jei turite kasko draudimą, rekomenduojame jį nutraukti prieš pasirašant pirkimo-pardavimo sutartį. Jei automobiliu naudotis neketinate, galite nutraukti privalomojo automobilio draudimo sutartį apie tai raštu įspėję ne mažiau nei 15 d. iki numatomos draudimo sutarties nutraukimo dienos. Jums bus grąžinta sumokėta draudimo įmoka už likusį draudimo sutarties galiojimo laikotarpį, atskaičius sutarties sudarymo ir vykdymo administracines išlaidas.
Sėkmingai pardavus automobilį lieka sutvarkyti paskutinius formalumus. Transporto priemonę išregistruoti reikia VĮ „Regitroje“ per 15 dienų, nes iki tol ji oficialiai priklauso asmeniui, kurio vardu yra įregistruota. Tinkamai užpildyta pirkimo - pardavimo sutartis, galėtų įrodyti, kad tuo metu žmogus jau nebuvo transporto priemonės savininkas. Yra du būdai išregistruoti automobilį - važiuoti į „Regitrą“, kur automobilį perrašote naujajam savininkui, arba išregistruoti automobilį internetu.
Kaip užpildyti rausvą lapelį perkant arba parduodant automobilį (ATNAUJINTA!!!)
Apibendrinant, prieš parduodant asmeninį automobilį, būtina įvertinti visus mokestinius aspektus. Nors daugeliu atvejų 15% pajamų mokestis yra taikomas, egzistuoja ir išimtys, kai gyventojai gali būti atleisti nuo šio mokesčio mokėjimo. Svarbu tinkamai apskaičiuoti grynąsias pajamas, kurios gaunamos atėmus automobilio įsigijimo kainą iš jo pardavimo kainos.
tags: #deklaracijos #pildymas #pardavus #automobili #kodas