Parkavimo vietų trūkumas daugiabučių kiemuose - opi problema daugelyje Lietuvos miestų. Todėl vis dažniau gyventojai svarsto galimybę „išsipirkti“ vietą automobiliui. Tačiau ką reiškia išsipirkimas? Ar tai teisėta? Kaip tai padaryti pagal įstatymus ir nesulaukti skundų iš kaimynų ar baudos iš savivaldybės?
Dauguma žmonių žodžiu „išsipirkimas“ vadina vieną iš šių veiksmų: ilgalaikę nuomą iš savivaldybės, automobilio vietos įrengimą savo lėšomis bendro naudojimo kieme, teisinį sklypo dalies įsigijimą, jei tai įmanoma. Svarbiausia - jokios „nuosavybės“ teisės į bendro naudojimo žemę be atskiro teisinio pagrindo įgyti neįmanoma.
Kas iš tikrųjų yra „parkavimo vietos išsipirkimas“?
Šiuo metu Lietuvoje negalima išsipirkti parkavimo vietos kaip nuosavybės, nebent yra išspręstas žemės nuosavybės klausimas. Tačiau galima teisėtai rezervuoti vietą - per nuomą ar bendrijos sprendimą. Visada reikia leidimų, dokumentų ir sutarčių. Netinkamas rezervavimas gali baigtis baudomis ar net stulpelių pašalinimu.
Kaip teisėtai rezervuoti vietą automobiliui?
Norint teisėtai rezervuoti ar „išsipirkti“ vietą automobiliui, reikia atlikti kelis svarbius žingsnius. Pirmiausia, būtina išsiaiškinti teritorijos, kurioje norite rezervuoti vietą, teisinį statusą. Tai padės suprasti, kam priklauso kiemo teritorija: valstybei, savivaldybei, bendrijai ar yra bendra nuosavybė. Nuo to priklausys tolesni veiksmai.
1. Išsiaiškinkite teritorijos teisinį statusą
Pirmiausia patikrinkite, kam priklauso kiemo teritorija. Jei ji priklauso valstybei ar savivaldybei, reikėtų kreiptis į savivaldybę dėl nuomos. Jei teritorija priklauso bendrijai arba yra bendra nuosavybė, reikalingas visų gyventojų bendras sprendimas.
2. Kreipkitės į savivaldybę (jei teritorija priklauso jai)
Jei kiemo teritorija priklauso savivaldybei, pateikite prašymą dėl parkavimo vietos nuomos arba leidimo įrengti rezervavimo ženklą (jei tai būtina). Prie prašymo reikės pridėti vietos schemą, transporto duomenis ir kitus reikalingus dokumentus.
3. Pasirašykite sutartį arba gautą sprendimą
Savivaldybė, įvertinusi Jūsų prašymą, išduoda leidimą arba sudaro sutartį. Tik po to vieta tampa teisiškai Jūsų nuomojama ir gali būti pažymėta. Jei teritorija priklauso bendrijai, inicijuokite gyventojų susirinkimą, kad būtų priimtas bendras sprendimas dėl parkavimo vietų naudojimo tvarkos.
Kada vietą galima rezervuoti kaip „asmeninę“?
Asmeninė vieta gali būti suteikta keliais būdais: su savivaldybės leidimu (dažniausiai 1 metų nuoma), jei vieta yra teisėtai išnuomota ar įrengta pagal patvirtintą projektą, arba kai yra bendrijos ar visų gyventojų susitarimas (pvz., per kiemo atnaujinimą).
Ką reikia žinoti apie rezervavimą?
Svarbu žinoti, kad negalima savintis parkavimo vietų, t. y. statyti fizinių kliūčių, montuoti užtvarų, kabinti grandinių ir pan. Tokie veiksmai gali užtraukti administracinę atsakomybę už savavaldžiavimą ar neteisėtą užtvarų įrengimą. Jei automobilių stovėjimo aikštelės ar stovėjimo vietos yra privačios nuosavybės objektai, tuomet gyventojas, norėdamas automobilį parkuoti privačioje stovėjimo vietoje, turi pastarąją išsipirkti ar išsinuomoti, t. y. įgyti teisę naudotis dalimi stovėjimo aikštelės. Perkant būstą naujos statybos name iš nekilnojamojo turto vystytojo ar kitų asmenų kartu su gyvenamąja patalpa paprastai nuosavybėn įgyjama ir atitinkama dalis automobilių stovėjimo aikštelės, t. y. automobilio stovėjimo vieta. Visgi net ir parkavimo vietos išpirkimas negarantuoja, kad kiti gyventojai nestatys savo transporto priemonių į vietą, kurią asmuo laiko sava, nes visi bendraturčiai turi vienodas teises naudotis privačia aikštele.
Kokios dažniausios klaidos?
Dažniausios klaidos, kurių reikėtų vengti, yra šios: stulpelių montavimas be leidimo (už tai gresia baudos), vietos „užsiėmimas“ vien remiantis senu naudojimu (tai nesuteikia teisių), sutarties nesudarymas su savivaldybe, net jei buvo susitarimas su administratoriumi. Taip pat svarbu nepamiršti, kad netinkamai pastatytas automobilis gali užtraukti baudą arba automobilio nutempimą.
Specialūs leidimai gyventojams
Specialūs leidimai gyventojams, deklaravusiems gyvenamąją vietą namuose prie apmokestintų gatvių ir aikštelių, t. y. kelio ženklo „Mokama stovėjimo vieta“ galiojimo zonoje, išduodami pateikus prašymą, pažymą, įrodančią gyvenamąją vietą, transporto priemonės registracijos liudijimą ir vairuotojo pažymėjimą. Leidimas išduodamas tik vienam asmeniui (iš visų bute deklaravusių gyvenamąją vietą asmenų) statyti vieną transporto priemonę ir galioja toje mokamoje stovėjimo vietoje, kurios adresas nurodytas leidime. Jei prie namo, kuriame gyventojas deklaravo gyvenamąją vietą, transporto priemones statyti draudžiama Kelių eismo taisyklėse nurodytais atvejais, gyventojui išduodamas specialus leidimas statyti transporto priemonę arčiausiai esančio kelio ženklo „Mokama stovėjimo vieta“ galiojimo zonoje. Pasibaigus leidimo galiojimo laikui ar pakeitus transporto priemonę, transporto priemonės valdytojas privalo grąžinti negaliojantį leidimą.
Regitros pratimai. Parkavimas. Statmenai šaligatviui galu
Ką daryti, jei norite „išsipirkti“ vietą?
Jei norite „išsipirkti“ vietą automobiliui, pirmiausia susisiekite su savivaldybe ir patikrinkite, ar tai jų teritorija. Jei taip - teikite prašymą dėl nuomos. Jei teritorija priklauso bendrijai - inicijuokite gyventojų susirinkimą. Nevykdykite jokių darbų be leidimų - viską derinkite iš anksto.
Ką sužinojome?
Lietuvoje negalima išsipirkti parkavimo vietos kaip nuosavybės (nebent išspręstas žemės nuosavybės klausimas). Galima teisėtai rezervuoti vietą - per nuomą ar bendrijos sprendimą. Visada reikia leidimų, dokumentų ir sutarčių. Netinkamas rezervavimas - gali baigtis baudomis ar net stulpelių pašalinimu.
tags: #kaip #issipirkti #vieta #automobiliui