Statybos techniniame reglamente (STR) 1.03.01:2016 „Statybiniai tyrimai. Statinio avarija“ nurodoma, kad avarinis statinys - statinys, kurio būklė neatitinka Lietuvos Respublikos statybos įstatyme nustatyto esminio statinio reikalavimo - mechaninio atsparumo ir pastovumo, todėl toliau naudoti jį nesaugu.
„Mechaninis atsparumas ir pastovumas“ yra vienas iš 7 esminių statinio reikalavimų, kurie numatyti Europos Parlamento ir Tarybos reglamente (ES) Nr. 305/2011.
„Mechaninio atsparumas ir pastovumo“ reikalavimo esmė - apkrovos, veikiančios statinius statybos ir naudojimo metu, turi nesukelti:
- viso statinio arba jo dalies griūties;
- didelės deformacijos, viršijančios leistinas ribas;
- žalos kitoms statinio dalims, įrenginiams ar sumontuotai įrangai dėl didelių apkrovas laikančios konstrukcijos deformacijų;
- žalos, atsiradusios per įvykį, kuri būtų neproporcinga ją sukėlusiai pirminei priežasčiai.
Statinio (jo dalies) atitikimas esminiams statinių reikalavimams nustatomas statinio ekspertizės metu. Todėl faktą, kad statinys neatitinka esminio reikalavimo „Mechaninis atsparumas ir pastovumas“ ir, ar statinys yra avarinės būklės, užfiksuoja statinio ekspertizės rangovas.
Kilus įtarimui, kad statinys neatitinka esminių statinio reikalavimų ar yra avarinės būklės, statinio ekspertizę užsako statinio savininkas arba naudotojas.
Statybos techniniame reglamente (STR) 1.03.01:2016 „Statybiniai tyrimai. Statinio avarija“, 1 priede, pateikiama lentelė su galimos avarinės būklės požymių aprašymu.
Kaip nustatoma, ar statinys yra avarinės būklės?
Statinio ekspertizė atliekama siekiant nustatyti savavališkos statybos sąnaudų vertę. Statytojas, norėdamas įteisinti savavališką statybą, privalo sumokėti Statybos įstatyme nurodyto dydžio įmoką.
Įmoką už savavališkos statybos įteisinimą moka statytojai (užsakovai), statinių (jų dalių) savininkai, valdytojai, naudotojai, žemės sklypų (jų dalių) savininkai, valdytojai, naudotojai, įgyvendinantys LR Statybos įstatyme numatytą galimybę gauti statybą leidžiantį dokumentą savavališkos statybos atveju.
Įmokos dydis kinta atsižvelgiant į savavališkai atliktų statybos darbų, įskaitant panaudotus statybos produktus, sąnaudų vertę. Įmoka negali viršyti 300 000 eurų ir 70 procentų savavališkai atliktų statybos darbų sąnaudų vertės.
Sąnaudų vertė nustatoma atliekant statinio (jo dalies) ar statinio projekto (jo dalies) ekspertizę pagal statybos darbų įkainius ir statybos produktų kainas savavališkos statybos akto surašymo metu arba, kai savavališkos statybos aktas nesurašytas, - pagal statybos darbų įkainius ir statybos produktų kainas, kurios buvo nustatant faktą, kad savavališki statybos darbai buvo įteisinti išduodant statybą leidžiantį dokumentą ir (ar) pranešant apie statybos pradžią.
Įmoka sumokama į Valstybinės mokesčių inspekcijos sąskaitą ir įskaitoma į valstybės iždo sąskaitą, kurioje kaupiamos Aplinkos apsaugos rėmimo programos lėšos. Apskaičiuoto dydžio įmoka už savavališkos statybos įteisinimą turi būti mokama į vieną iš valstybinės mokesčių inspekcijos biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų. Įmokos kodas - 5446.
Įmoką už nepranešimą apie statybos pradžią moka statytojai (užsakovai), statinių (jų dalių) savininkai, valdytojai, naudotojai, žemės sklypų (jų dalių) savininkai, valdytojai, naudotojai, kai Teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros įstatymo nustatyta tvarka statybos valstybinės priežiūros pareigūnas, nustatęs, kad statyba vykdoma nepranešus apie statybos pradžią arba nepateikus visų privalomų dokumentų ar informacijos (kai pranešti apie statybos pradžią privaloma), pateikia privalomąjį nurodymą sumokėti įmoką. Įmoka už nepranešimą apie statybos pradžią lygi pusei LR Statybos įstatymo 1 priede nustatytos įmokos už savavališkos statybos įteisinimą.
Naujos detalės BMW avarijos istorijoje: gerokai prieš įvykį užfiksuoti įtartini veiksmai
Statinio ekspertizė, kilus ginčui tarp statytojo ar savininko ir rangovo
Atliekame statinio ekspertizę, nustatome rangovo atliktų statybos darbų kokybės atitikimą normatyviniams statybos techniniams dokumentams ir įprastai tokios rūšies darbams keliamus reikalavimams, statinio techninę būklę, atsiradusias ir prognozuojamas deformacijas bei pasekmes, paruošiame defektų ištaisymo kaštų sąmatą, vadovaujantis UAB “Sistela” įkainiais „Statybos resursų skaičiuojamosios rinkos kainos.
Statinio ekspertizė, nustatant esamo statinio konstrukcijų atitiktį slėptuvės, kolektyvinės apsaugos statinio ir priedangos reikalavimams
Ši ekspertizė atliekama siekiant įvertinti, ar statinys atitinka reikalavimus, keliamus slėptuvėms, kolektyvinės apsaugos statiniams ir priedangoms. Tai ypač svarbu:
- slėptuvės pastatui, patalpoms, kuriose dirbs gyventojai, užtikrinantys valstybės ir savivaldybių institucijų ir įstaigų veiklą ekstremaliųjų situacijų ar karo metu arba turintys priskirtų būtinų užduočių;
- visuomenės poreikiams naudojamam statiniui (visuomeninės paskirties statiniui) (išskyrus religinės paskirties), kuriame vienu metu gali būti daugiau kaip 100 žmonių;
- aukštybiniam (daugiau kaip 5 aukštų) daugiabučiam gyvenamajam namui.
Šiuose statiniuose arba jų priklausiniuose turi būti suprojektuota ir įrengta STR 2.07.02:2024 „Slėptuvės, kolektyvinės apsaugos statinio ir priedangos projektavimo ir įrengimo reikalavimai“ reikalavimus atitinkanti priedangos patalpa.
