Daugelis daugiabučių namų gyventojų susiduria su daiktų laikymo problema: ne kiekvienas turi sandėliuką ar pakankamai vietos bute, kuriame galėtų tinkamai laikyti dviratį, vaikišką vežimėlį ar kitus didesnius daiktus. Dėl šios priežasties gyventojai asmeninius daiktus ima laikyti bendrosiose daugiabučio namo patalpose: prie įėjimo į daugiabučio laiptinę ar koridoriuose. Pasitaiko ir atvejų, kuomet gyventojai nusprendžia bendrosiose rūsio patalpose saugoti net baldus ar po remonto likusias statybines medžiagas.
Diskusiją tarp klaipėdiečių iškėlė moteris vardu Virginija, kuri teigė, kad bendro naudojimo patalpose negalima nieko laikyti, išskyrus skalbinius džiauti. Pasak jos, atvykus priešgaisrinei tarnybai, tokie daiktai būtų liepiami išvežti, o tokiu atveju gali atsitikti, jei koks kaimynas parašytų skundą.
Tačiau ar tikrai taip griežtai reglamentuota dviračių laikymas? Atsakymas nėra vienareikšmis.
Prieštarauja priešgaisrinės saugos taisyklėms
Bendrosios priešgaisrinės saugos taisyklės numato, kad daugiabučių namų bendrojo naudojimo laiptinėse, koridoriuose, balkonuose, avariniuose išėjimuose draudžiama laikyti daiktus, trukdančius žmonių evakavimuisi gaisro atveju. Taip pat draudžiama užtverti ar užkrauti praėgas rūsiuose.
Bet koks daiktų palikimas, kuris užkrauna praėjimo takus ir trukdo žmonėms saugiai evakuotis, pažeidžia priešgaisrinės saugos reikalavimus ir tokie daiktai turi būti nedelsiant pašalinti. Vertinant, ar kaimynų dviračiai ar kiti daiktai bendrose patalpose laikomi tinkamai, reikia įvertinti, ar jie netrukdo žmonėms lengvai praeiti.
Svarbu: Praėjimuose laikomi daiktai ne tik piktina kaimynus, bet ir kelia riziką gyventojų saugumui, nes užkrauna takus, reikalingus sklandžiai evakuacijai gaisro atveju.
Neskaitant administracinių baudų, kurios siekia 70 eurų daugiabučių namų savininkams, o už gaisrinės saugą atsakingi asmenys gali būti baudžiami ir iki 600 eurų bauda, didžiausias pavojus slypi ne jose. Gaisro atveju itin svarbi greita gyventojų evakuacija.
Priešgaisrinė Sauga ir Rizikos
Pasak specialistės A. Samuilovos, jeigu balkone stovės tik dviratis, gaisras tik dėl jo tikrai nekils. „Kai dega balkonas, langai dūžta, būna dūmų, karštis, ugnis persimeta į gretimas patalpas. Gaisras daugiabutyje nėra vien to buto, kuriame kilo gaisras, problema. Jis padaro žalą visiems gyvenantiems aplink. Tad visi turime daiktų, kuriuos pasidedame balkone, bet ne visi jie kelia grėsmę. Reikėtų tai įsivertinti išlaikant sveiką protą. Taisyklėse nėra parašyta, kad negalima balkone laikyti dviračio, tiesiog laikomi daiktai gali kelti papildomą riziką kilus gaisrui, o ir tam tikrais atvejais jį sukelti. Mes matome juose visko - ir spintų, ir lovų, ir čiužinių, tai tarsi mini garažas“, - akcentavo A. Samuilova.
Lietuvoje yra buvęs toks gaisras, kai nuomojamame bute jaunimas šventė kažkokią šventę ir konflikto metu padegė butą. Jie laukė pagalbos balkone, kuriame buvo evakuacinė anga, bet ji buvo užstatyta baldais ir jie jos nematė. Kas iš panikos šoko pro balkoną, kai ką kaimynai įtempė pas save. Buvo tragedija, buvo ir žuvusiųjų, ir sužeistųjų.
Kaip spręsti daiktų laikymo problemą?
Daugiabutį namą administruojančios įmonės 2 kartus per metus privalo atlikti bendrųjų patalpų apžiūrą ir patikrinti, ar jos atitinka gaisrinės saugos reikalavimus. Nustačius pažeidimus, apie tai informuojami namo gyventojai ir prašoma pašalinti netinkamai laikomus daiktus.
Pasak G. Stanišausko, pirmiausia vertėtų problemą aptarti su kaimynais ir drauge rasti sprendimus, kurie leistų tinkamai laikytis saugos reikalavimų. Nepavykus draugiškai susitarti bendruomenėje, į pagalbą galima visuomet pasitelkti daugiabutį namą administruojančią įmonę, kuri fiksuos pažeidimus ir paragins daiktų savininkus juos nedelsiant pašalinti. Pasitaiko ir atvejų, kuomet gyventojai nesusirenka jiems priklausančių daiktų ir po pažeidimo fiksavimo bei informavimo. Tokiais atvejais administratorius turi pareigą gyventojų sąskaita praėjimus užstatančius daiktus surinkti bei utilizuoti.
„Dėl didelės vertės daiktų paprastai visuomet pavyksta su gyventojais susitarti, tad dažniausiai tenka utilizuoti seniai pamirštus, nereikalingus baldus, kitus daiktus ar po remonto likusias statybines medžiagas. Atlikus valymo darbus tarsi problemos nelieka, tačiau už neatsakingą gyventojų elgesį tenka mokėti visam namui. Todėl rekomenduojame pagalvoti prieš į bendrąsias patalpas išnešant bet kokius asmeninius daiktus - galbūt laikas jų atsisakyti padovanojant ar išvežant į daiktų surinkimo aikštelę,“ - komentuoja specialistas.
Asmeninius daiktus siūloma saugoti sandėliuke, bute ar balkone. Laikantiems daiktus sandėliukuose derėtų atkreipti dėmesį į rūsio patalpose esančią drėgmę ir žemesnę temperatūrą. Čia puikiai išsilaikys konservuotos daržovės ar uogos, tačiau tokie daiktai kaip knygos, drabužiai ar mediniai daiktai ilgainiui ims pelyti. Be to, rūsio patalpose esančiuose ir gyventojams priklausančiais sandėliukais keliauja daugiabučio magistraliniai vamzdynai, tad esant vandentiekio ar nuotėkų avarijai gali būti apgadinti ir sandėliukuose laikomi daiktai.
Balkonuose laikomus dviračius ir kitus daiktus siūloma paruošti žiemai: nuvalyti, pilnai nusausinti, sutepti judančias detales, išvaškuoti, taip sukuriant barjerą nuo drėgmės ir korozijos. Galiausiai paruoštus daiktus rekomenduojama uždengti nuo drėgmės apsaugančiu, bet orui pralaidžiu, audeklu.
Dviračių Saugumas Bendrose Patalpose
„Derėtų atkreipti dėmesį ir į bendrosiose patalpose laikomo turto saugumą. Dviračiai - bene dažniausiai iš gyvenamųjų namų laiptinių dingstantys daiktai. Nors laiptinės paprastai rakinamos, tai retai būna kliūtis vagims. Todėl asmeninių daiktų laikymas visiems prieinamose patalpose kelia ir pačių daiktų saugumo klausimą,“ - dalinasi G. Stanišauskas.
Patarimas: Jei turite galimybę, visada prirakinkite savo dviratį prie stovo ar kitos tvirtos konstrukcijos, net jei laikote jį rakinamoje patalpoje.
Alternatyvūs Dviračių Laikymo Sprendimai
Anksčiau buvo populiaru laikyti dvirčius balkonuose ar sandėliukuose, tačiau šiandieniniai statytojai jau atsižvelgia į kintantį miesto gyventojų gyvenimo būdą ir pradeda daugiabučiuose įrengti specialias patalpas. Kaip pasakoja nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Realco“, plėtojančios projektą „Linkmenų ežerai“, pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas, prie jau numatytų dviračių saugyklų, planuojama įrengti bendras dviračių laikymo patalpas.
Taip pat verta apsvarstyti ir kitus alternatyvius sprendimus:
- Vertikalus ar horizontalus tvirtinimas prie sienos: Jei jūsų būsto lubos aukštos, o ant sienos nėra kabinamų spintelių, išnaudokite šią erdvę pakabinti dviratį - taip jis taps integralia interjero dalimi. Yra įvairių gamintojų sistemų, kurios leidžia įsukti laikiklius į sieną ir dar papildomai pritvirtinti dviratį lynais, kad jis laikytųsi saugiai. Tai ypač svarbu turint vaikų ar naminių gyvūnų.
- Dviračių laikikliai su papildoma lentyna: Jei esate retro stiliaus gerbėjas, tai nereiškia, kad reikia atsisakyti dviračio. Puiki išeitis bus spintelė, kuri tvirtinama prie sienos. Ant jos galite susidėti knygas ar kitus daiktus, o per spintelės vidurį esantį tarpą galite įkišti dviračio rėmą.
- Dviračių stovas koridoriuje ar hole: Dažnai šeimoje būna ne vienas dviratis ir dviratininkas, todėl vietos klausimas pasidaro dar aktualesnis. Koridoriuje ar hole galite įsirengti dviračių stovą, ant kurio vietos bus ne vienam dviračiui - dviem, o gal ir trims.
- Erdvė po kabinama spintele: Jei nenorite meistrauti ar išlaidauti, neužmirškite erdvių namuose, kurios nėra išnaudojamos. Viena iš tokių yra vieta po kabinama spintele. Ten dažniausiai vis tiek niekas nestovi, tad kodėl nepastačius ten dviračio?
- Sienos pertvaros kaip spintos: Šiuolaikiniai būstai dažnai daromi be vidinių sienų arba su minimaliu jų kiekiu. Jei dalinate patys erdves, galite dalį sienos paversti spinta ir laikyti ten dviračius.
- Vertikalus kabinimas prie sienos: Dažniausia dviračiai kabinami ant sienos horizontaliai, tačiau reikėtų atsižvelgti į buto ypatumus - kodėl nepakabinus jo vertikaliai? Taip glaudžiant arčiau sienų susikirtimų būtų taupoma vieta, dviratis ir mažiau kristų į akis.
- Kabinimas ant lubų: Jei jūsų būsto lubos itin aukštos, tuomet kodėl dviračio nepakabinus ant lubų? Tuomet sienos bus laisvos nuo jų ir galima kabinti daugiau spintelių ar statyti baldų. Vėlgi, saugumas reikalauja, kad būtų įsigyti patikimų gamintojų laikikliai.
Kodėl elektriniai dviračiai geresni negu įprastiniai?
Galbūt verta pasinaudoti ir naujai atsirandančiomis galimybėmis, pavyzdžiui, Klaipėdoje įrengtomis dviračių sau
Dviračių laikymas daugiabučio bendrojo naudojimo patalpose: taisyklės, rizika ir sprendimai
Daugelis daugiabučių namų gyventojų susiduria su daiktų laikymo problema: ne kiekvienas turi sandėliuką ar pakankamai vietos bute, kuriame galėtų tinkamai laikyti dviratį, vaikišką vežimėlį ar kitus didesnius daiktus. Dėl šios priežasties gyventojai asmeninius daiktus ima laikyti bendrosiose daugiabučio namo patalpose: prie įėjimo į daugiabučio laiptinę ar koridoriuose. Taip pat neretai pasitaiko atvejų, kuomet gyventojai nusprendžia rūsio bendrosiose patalpose saugoti net baldus ar po remonto likusias statybines medžiagas. Tačiau ar toks daiktų laikymas yra legalus ir saugus? Aptarsime dviračių laikymo patalpų reikalavimus, saugumo aspektus ir pateiksime keletą patarimų.
Prieštarauja priešgaisrinės saugos taisyklėms
Bendrosios gaisrinės saugos taisyklės numato, kad daugiabučių namų bendrojo naudojimo laiptinėse, koridoriuose, balkonuose, avariniuose išėjimuose draudžiama laikyti daiktus, trukdančius žmonių evakavimuisi gaisro atveju. Bet koks daiktų palikimas, kuris užkrauna praėjimo takus ir trukdo žmonėms saugiai evakuotis, pažeidžia priešgaisrinės saugos reikalavimus ir tokie daiktai turi būti nedelsiant pašalinti. Svarbu: Praėjimuose laikomi daiktai ne tik piktina kaimynus, bet ir kelia riziką gyventojų saugumui, nes užkrauna takus, reikalingus sklandžiai evakuacijai gaisro atveju. Taisyklėse numatyta, kad taip pat draudžiama užtverti, užkrauti praeigas rūsiuose. Nepaisantiems šių reikalavimų gresia baudos: daugiabučių namų savininkams jos siekia 70 eurų, o už gaisrinės saugą atsakingi asmenys gali būti baudžiami ir iki 600 eurų bauda.
Visgi, didžiausias pavojus slypi ne administracinėse baudose. Gaisro atveju itin svarbi greita gyventojų evakuacija. Remiantis priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento duomenimis, šiais metais ketvirtadalis gaisrų Lietuvoje kilo gyvenamosios paskirties namuose, jų metu žuvo 67 gyventojai. Kalbant apie daugiabučių balkonus, kyla klausimas, ar juose yra įrengtos vadinamosios evakuacinės priemonės - angos, likusios nuo senų laikų, ar jomis galima nusileisti pas kaimyną? Taip pat ar yra kopetėlės. Lietuvoje yra buvęs toks gaisras, kai nuomojamame bute jaunimas šventė kažkokią šventę ir konflikto metu padegė butą. Jie laukė pagalbos balkone, kuriame buvo evakuacinė anga, bet ji buvo užstatyta baldais ir jie jos nematė. Kas iš panikos šoko pro balkoną, kai ką kaimynai įtempė pas save. Buvo tragedija, buvo ir žuvusiųjų, ir sužeistųjų“, - pasakojo A. Pasak specialistės, jeigu balkone stovės tik dviratis, gaisras tik dėl jo tikrai nekils. Kai dega balkonas, langai dūžta, būna dūmų, karštis, ugnis persimeta į gretimas patalpas. Gaisras daugiabutyje nėra vien to buto, kuriame kilo gaisras, problema. Jis padaro žalą visiems gyvenantiems aplink. Tad visi turime daiktų, kuriuos pasidedame balkone, bet ne visi jie kelia grėsmę. Reikėtų tai įsivertinti išlaikant sveiką protą.
Vertinant tinkamumą ir ieškant sprendimų
Vertinant, ar kaimynų dviračiai ar kiti daiktai bendrosiose patalpose laikomi tinkamai, reikia įvertinti, ar jie netrukdo žmonėms lengvai praeiti. Daugiabutį namą administruojančios įmonės 2 kartus per metus privalo atlikti bendrųjų patalpų apžiūrą ir patikrinti, ar jos atitinka gaisrinės saugos reikalavimus. Pastebėjus pažeidimus pirmiausia ragina kaimynus kalbėtis. Pasak G. Stanišausko, pirmiausia vertėtų problemą aptarti su kaimynais ir drauge rasti sprendimus, kurie leistų tinkamai laikytis saugos reikalavimų. Nepavykus draugiškai susitarti bendruomenėje, į pagalbą galima visuomet pasitelkti daugiabutį namą administruojančią įmonę, kuri fiksuos pažeidimus ir paragins daiktų savininkus juos nedelsiant pašalinti. Pasitaiko ir atvejų, kuomet gyventojai nesusirenka jiems priklausančių daiktų ir po pažeidimo fiksavimo bei informavimo. Tokiais atvejais administratorius turi pareigą gyventojų sąskaita praėjimus užstatančius daiktus surinkti bei utilizuoti. „Dėl didelės vertės daiktų paprastai visuomet pavyksta su gyventojais susitarti, tad dažniausiai tenka utilizuoti seniai pamirštus, nereikalingus baldus, kitus daiktus ar po remonto likusias statybines medžiagas. Atlikus valymo darbus tarsi problemos nelieka, tačiau už neatsakingą gyventojų elgesį tenka mokėti visam namui. Todėl rekomenduojame pagalvoti prieš į bendrąsias patalpas išnešant bet kokius asmeninius daiktus - galbūt laikas jų atsisakyti padovanojant ar išvežant į daiktų surinkimo aikštelę,“ - komentuoja specialistas.
Taisyklėse nėra parašyta, kad negalima balkone laikyti dviračio, tiesiog laikomi daiktai gali kelti papildomą riziką kilus gaisrui, o ir tam tikrais atvejais jį sukelti. Mes matome juose visko - ir spintų, ir lovų, ir čiužinių, tai tarsi mini garažas“, - akcentavo A. Samuilovas.
Asmeninių daiktų saugojimo alternatyvos
Norint išvengti barnių tarp kaimynų ir papildomų baudoms ar daiktų utilizavimui tenkančių išlaidų, rekomenduojama visus asmeninius daiktus laikyti sau priklausančiose patalpose: butuose, jų balkonuose ar sandėliukuose. „Derėtų atkreipti dėmesį ir į bendrosiose patalpose laikomo turto saugumą. Dviračiai - bene dažniausiai iš gyvenamųjų namų laiptinių dingstantys daiktai. Nors laiptinės paprastai rakinamos, tai retai būna kliūtis vagims. Todėl asmeninių daiktų laikymas visiems prieinamose patalpose kelia ir pačių daiktų saugumo klausimą,“ - dalinasi G. Stanišauskas.
Laikantiems daiktus sandėliukuose derėtų atkreipti dėmesį į rūsio patalpose esančią drėgmę ir žemesnę temperatūrą. Čia puikiai išsilaikys konservuotos daržovės ar uogos, tačiau tokie daiktai kaip knygos, drabužiai ar mediniai daiktai ilgainiui ims pelyti. Be to, rūsio patalpose esančiuose ir gyventojams priklausančiais sandėliukais keliauja daugiabučio magistraliniai vamzdynai, tad esant vandentiekio ar nuotėkų avarijai gali būti apgadinti ir sandėliukuose laikomi daiktai.
Balkonuose laikomus dviračius ir kitus daiktus siūloma paruošti žiemai: nuvalyti, pilnai nusausinti, sutepti judančias detales, išvaškuoti, taip sukuriant barjerą nuo drėgmės ir korozijos. Galiausiai paruoštus daiktus rekomenduojama uždengti nuo drėgmės apsaugančiu, bet orui pralaidžiu, audeklu.
Alternatyvūs dviračių laikymo sprendimai
Anksčiau buvo populiaru laikyti dvirčius balkonuose ar sandėliukuose, tačiau šiandieniniai statytojai jau atsižvelgia į kintantį miesto gyventojų gyvenimo būdą ir pradeda daugiabučiuose įrengti specialias patalpas. Kaip pasakoja nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Realco“, plėtojančios projektą „Linkmenų ežerai“, pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas, prie jau numatytų dviračių saugyklų, planuojama įrengti bendras dviračių laikymo patalpas.
Jei jūsų būsto lubos aukštos, o ant sienos nėra kabinamų spintelių, išnaudokite šitą erdvę pakabinti dviratį - taip jis taps integralia interjero dalimi. Yra įvairių gamintojų sistemų, kurios leidžia įsukti laikiklius į sieną ir dar papildomai pritvirtinti dviratį lynais, kad jis laikytųsi saugiai. Tai ypač svarbu turint vaikų ar naminių gyvūnų. Jei esate retro stiliaus gerbėjas, tai nereiškia, kad reikia atsisakyti dviračio. Puiki išeitis bus spintelė, kuri tvirtinama prie sienos. Ant jos galite susidėti knygas ar kitus daiktus, o per spintelės vidurį esantį tarpą galite įkišti dviračio rėmą. Dažnai šeimoje būna ne vienas dviratis ir dviratininkas, todėl vietos klausimas pasidaro dar aktualesnis. Koridoriuje ar hole galite įsirengti dviračių stovą, ant kurio vietos bus ne vienam dviračiui - dviem, o gal ir trims. Jei nenorite meistrauti ar išlaidauti, neužmirškite erdvių namuose, kurios nėra išnaudojamos. Viena iš tokių yra vieta po kabinama spintele. Ten dažniausiai vis tiek niekas nestovi, tad kodėl nepastačius ten dviračio? Šiuolaikiniai būstai dažnai daromi be vidinių sienų arba su minimaliu jų kiekiu. Jei dalinate patys erves, galite dalį sienos paversti spinta ir laikyti ten dviračius. Dažniausia dviračiai kabinami ant sienos horizontaliai, tačiau reikėtų atsižvelgti į buto ypatumus - kodėl nepakabinus jo vertikaliai? Taip glaudžiant arčiau sienų susikirtimų būtų taupoma vieta, dviratis ir mažiau kristų į akis. Jei jūsų būsto lubos itin aukštos, tuomet kodėl dviračio nepakabinus ant lubų? Tuomet sienos bus laisvos nuo jų ir galima kabinti daugiau spintelių ar statyti baldų. Vėlgi, saugumas reikalauja, kad būtų įsigyti patikimų gamintojų laikikliai.
Kodėl elektriniai dviračiai geresni negu įprastiniai?
Asmuo, kuriam išduotas dviračių laikymo vietos leidimas, laikykloje gali laikyti ne daugiau nei dvi transporto priemones ir abi jas laikyti prie vienos vieno stovo pusės. Jokių vardinių vietų šiuose įrenginiuose nėra ir negali būti. A. Samuilovas svarstė, kad vardinės vietos galėtų atsirasti tokiu atveju, jeigu bus įvestas dviračių laikymo mokestis. Saugyklose iš viso yra 210 vietų. Jų spynos atidaromos telefonu. Naudojimo instrukcijos iškabintos ant kiekvienos saugyklos. Aplinkinių namų gyventojai, norintys ten laikyti dviratį ar paspirtuką, turi pateikti prašymą, sutikti su laikymo taisyklėmis. Prašymą galima pateikti internetu (prisijungus spausti „teikti prašymą / dviračių laikymas“) arba atėjus į KKT Klientų aptarnavimo centrą (S. Specialistas stebisi, kad saugykloms pasirinkti statiniai nebuvo pritaikyti dviračiams laikyti, nors rinkoje yra pakankamai specializuotų įrenginių dviračiams saugoti.
<tagimg>Dviračių laikymo sistemos tipai</tagimg>
tags: #ar #galima #dviracius #laikyti #daugiabucio #pozemineje