Apleisti, krūmais ir medžiais apaugę sklypai - vis dar dažnas vaizdas Lietuvos miesteliuose ir kaimiškose vietovėse. Nors šie plotai dažnai turi didelį potencialą, netvarkoma žemė ne tik praranda savo vertę, bet ir gali užtraukti nemalonumų savininkui. Išvengiama baudų. Pagal LR įstatymus, apleista žemės ūkio paskirties žemė gali būti traktuojama kaip nenaudojama. Sklypas įgauna vertę. Galimybė užsidirbti. Jeigu turite sklypą, kuris metų metus stovi nenaudojamas, dabar - puikus metas juo pasirūpinti. Ne tik išvengsite galimų baudų, bet ir atgausite žemės vertę bei funkcionalumą.
Netvarkingas sklypas gali tapti daugybės problemų šaltiniu. Neretai tokie sklypai tampa kenkėjų veisimosi vieta, gali sukelti gaisro pavojų arba net sukelti konfliktus su kaimynais. Lietuvos įstatymai numato, kad kiekvienas sklypo savininkas privalo užtikrinti, jog jo teritorija nebūtų apleista ir netaptų grėsme aplinkai bei visuomenės saugumui.
Kas laikoma apleistu žemės sklypu?
Apleista žemė - tai žemės ūkio paskirties plotai, kurie yra nenaudojami, neprižiūrimi arba netinkami naudoti pagal nustatytą paskirtį. Tokie sklypai identifikuojami naudojant nuotolinio stebėjimo ir kartografavimo metodus. Apleistos žemės sklypai įprastai yra apaugę sumedėjusiais augalais, kurie nelaikomi želdynais.
Žemės sklypas yra apleistas, kai yra vienas iš šių požymių:
- Sklype formuojamas sąvartynas.
- Sklype laikomos (išskyrus tam tikras vietas) statybinės ir (ar) teršiančios aplinką medžiagos ir daiktai, kaupiamos šiukšlės, padrikai išpiltas statybinis laužas.
- Sklypas apaugęs krūmais, sumedėjusiais augalais (išskyrus želdinius), avarinės būklės medžiais.
- Sklypas nešienaujamas.
Lazdijų savivaldybė taip pat informavo gyventojus, kad apleisti ir neprižiūrimi žemės plotai bus įtraukti į nenaudojamų žemės sklypų sąrašą, jei atitiks bent vieną iš dviejų kriterijų: Žemės sklypas yra apleistas, t. y. nesutvarkytas taip, kad jis būtų tinkamas naudoti pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį arba visiškai neprižiūrimas (pvz.: žemės sklypas nešienaujamas, apaugęs savaiminiais, menkaverčiais medžiais ir krūmynais, piktžolėmis ir pan.). Žemės sklype laikomos (išskyrus tam skirtas įrengtas vietas) statybinės ir (ar) teršiančios aplinką medžiagos, statybinės ir kitos atliekos ar daiktai (akivaizdžiai netvarkingos, techninių reikalavimų neatitinkančios transporto priemonės, jų dalys, nenaudojami statybiniai vagonėliai, laikini komerciniai įrenginiai (kioskai) ar pan.), kaupiamos šiukšlės.
Panevėžio savivaldybės atstovai teigia, kad veja prie daugiabučių namų ir privačiose valdose turėtų būti reguliariai pjaunama nuo gegužės 1 d. iki rugsėjo 30 d. Taip pat rekomenduojama šalinti menkaverčius krūmus, pasirūpinti tinkamu atliekų surinkimu ir šalinimu.
Baudos ir didesni mokesčiai už nepriežiūrą
Nesusitvarkiusiems gresia baudos ir didesnis žemės mokestis. Panevėžio savivaldybės Teisės ir viešosios tvarkos skyriaus vedėjo pavaduotojo Aušrio Valkūno teigimu, nešienaujamų privačių plotų žolės aukštį matuoti reikalauja tvarka, pagal kurią vėliau gali būti skiriamos baudos už teritorijos nepriežiūrą, negana to - ir padidintas žemės mokestis. Bauda gresia tuo atveju, kai žolė aukštesnė nei 25 centimetrai. Mažiausias piniginės baudos dydis 20 eurų, didžiausias - 140 eurų. „Nešienaujantiems teritorijų dažniausiai skiriamas baudos vidurkis - 80 eurų“, - teigė A. Valkūnas.
Anot jo, nustačius nešienaujamą privačią teritoriją, nepuolama savininko iškart bausti. Iš pradžių jam siunčiamas raštas su reikalavimu nušienauti savo teritoriją ir apie tai informuoti atsakingus Savivaldybės specialistus. Jei į gautą raštą neatsiliepiama, po susitvarkyti skirto termino Savivaldybės atstovai vėl važiuoja įvertinti neprižiūrimų teritorijų, o tuomet jų savininkai jau apdalijami baudomis.
Nesitvarkančio asmens duomenys taip pat perduodami Valstybinei mokesčių inspekcijai, o šios specialistai netvarkomo sklypo savininkams apskaičiuoja didesnį žemės mokestį - 4 proc. nuo sklypo vertės. Žemės savininkai įspėjami, kad iki liepos 1 dienos savivaldybių seniūnai renka informaciją apie apleistus sklypus. Iki to laiko sklypų nesusitvarkę savininkai gali sulaukti skaudžių pasekmių - jiems žemės mokestis gali padidėti iki 10 kartų. Alytaus rajono savivaldybė įspėja: „Apleisti ir neprižiūrimi žemės plotai bus įtraukti į nenaudojamų žemės sklypų sąrašą, kuris bus perduotas Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI), o į sąrašą patekusios žemės savininkams gali būti taikomas padidintas žemės mokestis - net iki 4 proc. nuo mokestinės vertės. Tai reiškia, kad mokestis gali padidėti iki 10 kartų“.
Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodekse nustatyta, kad už tokį nusižengimą gali būti paskirta bauda iki 600 eurų, o už invazinių augalų platinimą (pvz. Sosnovskio barščių) - ir iki 1500 eurų bauda. Druskininkuose už šių taisyklių nesilaikymą gali būti taikoma administracinė atsakomybė, kuri užtraukia įspėjimą arba baudą nuo 20 iki 600 eurų.
| Rodiklis | Dydis |
|---|---|
| Mažiausia bauda | 20 eurų |
| Didžiausia bauda | 140 eurų |
| Dažniausiai skiriama bauda | 80 eurų |
| Padidintas žemės mokestis | 4% nuo sklypo vertės |
Savivaldybių iniciatyvos ir gyventojų įtraukimas
Šiemet Panevėžyje nenušienautų sklypų, palyginti su praėjusia vasara, sumažėjo. Pernai per pirmąjį patikrinimą Savivaldybė buvo nustačiusi 130 apsileidėlių, šiemet - 103. Praėjusiais metais sulaukę perspėjimų 104 asmenys savuosius sklypus nušienavo, baudas užsitraukė 26 sklypų savininkai. Jiems taip pat buvo padidintas žemės mokestis. Pasak A. Valkūno, įnirtingai ieškoti apleistų sklypų savininkų nė nereikia - paprastai būna metai iš metų tie patys savininkai. Neretai paaiškėja, kad jie išvykę į užsienį. Taip pat apie aukštą žolę informuoja apsileidėlių kaimynai.
Štai Panevėžio miesto savivaldybė kviečia gyventojus ir bendrijas aktyviai prisidėti prie aplinkos priežiūros ir kurti tvarkingą, saugią miesto gyvenamąją aplinką. Nuo gegužės vidurio Viešosios tvarkos skyriaus specialistai vykdo daugiabučių namų kiemų ir privačių sklypų patikrinimus. Savivaldybės atstovai vertino, ar tinkamai prižiūrimi želdynai, pjaunama veja, ar teritorijose nėra sukrautų atliekų, senų baldų, statybinių šiukšlių ar netvarkingai sandėliuojamų daiktų. Pasak Panevėžio savivaldybės atstovų, sklypai, kuriuose nustatoma aiški netvarka - didelė žolė, apleisti želdiniai ar atliekos - gali būti įtraukti į neprižiūrimų sklypų sąrašą. Tad šių sklypų savininkai bus informuojami ir kviečiami teritorijas susitvarkyti iki rugpjūčio vidurio. To nepadarius, gali būti taikomas padidintas 4 proc. žemės mokesčio tarifas. Savivaldybė pažymi, kad šių veiksmų tikslas - skatinti atsakomybę už savo aplinką ir užtikrinti bendrą viešosios erdvės kokybę mieste. Daugeliu atveju po pirminių patikrinimų gyventojai atsižvelgia į pastabas, o situacija teritorijose akivaizdžiai pagerėja.
Išankstiniai kontrolinių žemės sklypų ribų pasikeitimų aprašymai
Druskininkų savivaldybės atstovai sako, kad kurortui itin svarbus estetinis aplinkos vaizdas, todėl siekiama užtikrinti, kad visos teritorijos, taip pat ir privačios, esančios Druskininkuose ir kaimiškosiose savivaldybės vietovėse, atrodytų tvarkingai. Druskininkų savivaldybė dėkoja žemių sklypų savininkams, tvarkantiems jiems priklausančias žemės valdas. Tačiau pastebima, kad Druskininkų savivaldybės teritorijoje dar yra apleistų, be priežiūros paliktų žemės sklypų, todėl jų savininkai raginami atsakingai sutvarkyti tokius žemės sklypus: surinkti šiukšles, nušienauti vejas, sutvarkyti želdinius, surinkti nupjautas ar nukritusias šakas“, - teigiama pranešime. Savivaldybė informuoja, kad iki liepos 1 dienos nesutvarkius sklypų, ir fiziniams, ir juridiniams asmenims priklausantys žemės sklypai bus įtraukti į apleistų sklypų sąrašą. Apleistų žemės sklypų sąrašas bus perduodamas Valstybinei mokesčių inspekcijai dėl padidinto 4 procentų žemės mokesčio taikymo 2025 metų mokestiniam laikotarpiui. „Administracijos specialistai reguliariai tikrina, kaip yra laikomasi Tarybos nustatytų Druskininkų savivaldybės tvarkymo ir švaros taisyklių“, - pridūrė savivaldybės atstovai.
Gyventojai taip pat suteikia naudingos informacijos, pranešdami apie neprižiūrimus sklypus. Tikimasi, kad rajono gyventojai ir šiemet be papildomo pranešimo bus aktyvūs, susitvarkys savo teritorijas, už kurias yra atsakingi. Viešosios tvarkos skyrius kviečia gyventojus nelaukti atskiro įspėjimo - pasirūpinti savo sklypais jau dabar.
Kaip išvengti didelių mokesčių ir baudų?
Žemės sklypų savininkai, manantys, kad jų turtas nepagrįstai buvo priskirtas prie apleistos žemės, turi mažiau nei mėnesį išvengti didesnių mokesčių. Nors pagrindinė atsakomybė už žemės naudojimo priežiūrą tenka žemės savininkams ir naudotojams, savivaldybių administracijos taip pat atlieka svarbų vaidmenį. Naudotojai turi galimybę tikslinti duomenis - iki einamųjų metų liepos 1 d. galima pateikti pranešimus apie nustatytų apleistų žemės ūkio naudmenų plotų netikslumus. Informaciją galima pateikti el. paštu arba pranešti pažymėdami klaidą www.geoportal.lt apleistų žemių žemėlapyje. Šiame žemėlapyje yra galimybė ieškoti sklypo pagal jo kadastro numerį.
Jei gavote įspėjimą dėl sklypo netvarkymo, svarbiausia - ne nenumoti ranka. Geriausias būdas išvengti baudų - ne laukti, kol problema taps rimta, o reguliariai prižiūrėti savo teritoriją. Tinkamai prižiūrėta aplinka ne tik padeda išvengti baudų, bet ir didina sklypo vertę.
Remiantis naujausiais duomenimis, apleistos žemės sudaro kiek mažiau nei 1 proc. viso šalies žemės ūkio naudmenų ploto. 2025 m. I ketvirčio duomenimis, iš viso identifikuoti 62 879 apleisti plotai, kurių bendras plotas sudaro 31 278 ha. Dauguma sklypų yra 0,3-0,5 ha dydžio, didžiausias sklypas siekia 36 ha, o daugiau nei 10 ha dydžio yra tik 20 sklypų. Daugiausia apleistų žemių plotų koncentruojasi miškingose, kalvotose vietovėse.
