Planuojant daugiabučių statybą ar renovaciją, svarbu atsižvelgti į visus būtinus infrastruktūros elementus, įskaitant kelius ir automobilių aikšteles. Nors būsto paskolos paprastai yra skirtos būtent būstui įsigyti, svarbu suprasti, kaip finansuojami su statybomis susiję papildomi projektai, tokie kaip kelių ir automobilių aikštelių įrengimas.
Kelių ir automobilių aikštelių finansavimas daugiabučių projektuose
Finansavimo galimybės kelių ir automobilių aikštelių įrengimui daugiabučių projektuose priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant projekto mastą, lokaciją ir statytojo finansines galimybes. Dažnai šie darbai yra integruojami į bendrą statybos projektą ir finansuojami iš bendro statybos paskolos biudžeto. Tačiau, jei statoma nauja gatvė ar reikšmingai plečiama esama infrastruktūra, gali prireikti papildomų finansavimo sprendimų.
Bankai, teikdami būsto paskolas, vadovaujasi Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatais. Remiantis jais, kliento finansiniai įsipareigojimai neturi viršyti 40 proc. nuolatinių pajamų. Kiekvienas kredito suteikimo atvejis yra individualus ir sprendimas priimamas atsižvelgiant į su konkrečiu atveju susijusių aplinkybių visumą.
Svarbu pasakyti, kad kiekviena paskola turi tikslinę paskirtį, kuri yra nurodoma kredito sutartyje, o klientas įsipareigoja pinigus panaudoti pagal kredito sutartyje numatytą paskirtį. Tad jei skolinama namui įsigyti ar jo statyboms, gautas finansavimas ir turi būti panaudotas tam tikslui.
Būsto paskolos ir papildomos išlaidos
Būsto paskola yra skirta būtent būstui įsigyti, tad šios paskolos lėšos negali būti naudojamos niekam kitam. Jeigu klientui leidžia jo finansinės galimybės, automobiliui įsigyti reikėtų sudaryti atskirą lizingo sutartį arba pasinaudoti vartojimo paskola. „Citadele“ atsakymas: Būsto kreditas negali būti naudojamas jokiai kitai paskirčiai, todėl automobilio įsigijimas būtų laikomas kredito sutarties sąlygų pažeidimu. Jei asmuo pageidauja pasiskolinti lėšų automobiliui įsigyti, jis gali pasinaudoti specialiai tam skirto finansavimo sprendimais. „Citadele“ bankas šiam tikslui siūlo automobilio lizingą arba vartojimo kreditą automobiliui.
Paskolą galima gauti atskirai namo statybai ir atskirai automobiliui - pagal poreikius imti lizingą ar vartojimo paskolą automobiliui įsigyti. Kai paskola suteikiama tam tikram tikslui, pavyzdžiui, namo statyboms, klientams ir įsipareigoja ją naudoti šiam konkrečiam tikslui. Dar viena galimybė - imti kreditą su įkeitimu, t. y. įkeisti jau turimą nekilnojamąjį turtą ir gautus pinigus naudoti įvairioms vartojimo reikmėms.
Norint įsigyti automobilį galima pasitelkti lizingo paslaugą arba paskolą automobiliui, atsižvelgiant į planuojamo pirkti automobilio kainą, jo amžių ir kitus veiksnius.
Daugiabučių projektai Lietuvoje
Lietuvoje vykdoma daug daugiabučių statybos projektų, kurie apima įvairias lokacijas ir skirtingus gyventojų poreikius. Tarp tokių projektų yra:
- „Keturlapio skveras“, Spindulio g. 88, Vilniaus r.
- „Leičiai“, Leičių g.
- „Royal one“, Paribio g.
- „Paukščių takas II“, Ozo g.
- „NIRO“, Mozūriškių g.
- „Asiūklės parkas“, Vilniaus r.
- „Asterra“, Jurginų g. 12E, Avižienių sen., Lindiniškių k., Vilniaus r.
- „Baltijos panorama“, Baltijos pr.
- „Sanguškų parkas“, Žiupronių g.
- „Šnipiškių urban“, Daugėliškio g.
- „NENDRU“, Pilkalnio g.
- „Panemunėsapartamentai“, Kampiškių g.
- „Mosso“, Burbiškių g.
- „Stepono sodas“, Panerių g.
- „Elzė“, Duburio g.
- „Šiaurės siestos“, P. Vaičaičio g.
- „Virš šilų namai“, Vito Lingio g.
- „Sutartinės“, Basanavičiaus g.
- „Mo Villas“, Mozūriškių g.
- „Palvės apartamentai“, Taikos g.
- „JUST-IN“, Justiniškių g.
- „Algirdo alėja“, Algirdo g.
- „Ozo pulsas“, Gerulaičio g.
- „Bastionų namai“, Gluosnių g. 17, 23 ir Gluosnių skg.
- „P70“, Žirmūnų g.
- „YZY Kartos“, Sudervės kel.
- „Gelvonų ozas“, Gelvonų g.
- „Jūros natos“, Vaivorykštės g.
- „Naujamiesčio vingis“, Naugarduko g.
- „Baltupis“, Didlaukio g.
- „Švyturys UP | Urban Park“, Bangų g.
- „EŽERO TAKAIS by CITUS“, Sidaronių g.
- „MŪNAI by CITUS“, Kareivių g.
- „KAIP NIUJORKE by CITUS“, Kareivių g.
- „SENAMIESČIO LINK by CITUS“, Panevėžio g.
- „NEMUNAS by CITUS“, Liepų g.
- „Sakai“, Kazimiero Jelskio g.
- „Sietyno 3“, Sietyno g.
- „Vyšnios“, Karaliaučiaus g. 29, 31, Vištyčio g. 1, 3, 7, 9, Bretkūno g.
- „Naujamiesčio trio“, Panerių g.
- „Ąžuolo kvartalas“, Bernotų g.
- „Matau Vilnių“, Pakalnės g.
- „Matau Kauną“, Svirbygalos g.
- „OFF“, Smolensko g.
- „Algirdo mono“, Algirdo g.
- „Jorai“, Mokslininkų g.
- „Moods“, Kalvarijų g.
- „Newton“, Viršuliškių skg.
- „Užupio personos“, Filaretų g.
- „Nauji peizažai“, Kaminkelio g.
- „Saulės namai“, Pilkalnio g.
- „KERŲ KERAI“, Bartų g.
- „TALINO“, Rygos g.
- „Martyno namai“, M. Mažvydo g.
- „Algirdo promenada“, Algirdo g.
- „City stories“, Pavilnionių g.
- „Naujosios Santariškės“, Daujoto g.
- „Danės krantas“, Senvagės g.
- „Klaipėdos Holivudas“, Kretingos g.
- „MO Garden“, Mozūriškių g.
- „Lake town“, Duisburgo g.
- „reVINGIS“, Geležinio Vilko g.
- „Bajorų alėjos“, Salaspilio g. Mažaaukščių namų gyvenvietė.
- „Aitvarų namai“, Lazdynėlių g. 16D / Lietaus g.
- „Metų laikai“, Visorių g.
- „Naujapilis“, Žeimenos g.
- „Trinyčių 4A“, Trinyčių g.
- „Parko pakrantė“, Mokyklos g.
- „Nemunaičiai“, Nemunaičių g. Nemunaičiai - tai geriausia, apie ką galėjote svajoti.
- „Namučiai“, Versmės g. 24, Jonučių II k.
- „Naujasis Skansenas“, Linkmenų g.
- „Piliamiestis“, Brastos g.
- „Vilnelės skverai“, Manufaktūrų g. Šiuolaikinis miesto centras.
Būsto PASKOLA. Ką privalo žinoti kiekvienas?
Atsakymo nerandate interneto platybėse? Klauskite specialisto! Siųskite savo klausimus el. Atsakymo ieškokite „Verslo“ rubrikoje „Būsto ABC“.