Nuo 2017 metų Lietuvoje yra įsigaliojęs privalomasis statybų draudimas. Šis draudimas turi būti įgyjamas prieš pradedant statybos darbus, o neįsigijus jo, darbai negali būti pradedami. Statybos draudimas yra būtinas, siekiant apsaugoti tiek statytojo, tiek rangovo turtinius interesus, taip pat atlyginti žalą, padarytą tretiesiems asmenims.
Draudikai įspėja, kad statybose dažniausiai nelaimes sukelia ugnis, gamtos stichijos, o nuostolius taip pat atneša neprofesionaliai atliekami statybos darbai. Statistika rodo, kad daugiausia nelaimingų įvykių atliekant statybos darbus nutinka vasaros mėnesiais, ypač liepą, kuomet draudimo išmokos taip pat yra didžiausios. Vasaros liūtys ir audros padaro daugiausiai nuostolių, ypač jei statybos darbai atliekami aplaidžiai: statinio elementai netinkamai pritvirtinami, neužtikrinamas rekonstruojamo ar remontuojamo statinio sandarumas, ilgesniam laikotarpiui paliekamas neuždengtas stogas ir neapsaugotos kiaurymės sienose.
Ekspertė atkreipė dėmesį, kad net 60 proc. visų draudžiamųjų įvykių sudaro atvejai, kai nukenčia vykdomi statybų darbai, o 40 proc. atvejų - civilinės atsakomybės įvykiai, kai žala padaroma kitiems asmenims. Privačių namų ar verslo objektų statytojai nuo praėjusių metų statomus objektus turi apdrausti privalomuoju statybos darbų ir civilinės atsakomybės draudimu. Įvykių procentinis pasiskirstymas yra įrodymas, kad į privalomojo draudimo apimtį įtraukus statybos darbus yra geriau apsaugomi statytojo ir rangovo turtiniai interesai.
Aplaidumas ir gamtinės jėgos - didžiausi priešai
Aplaidus elgesys vykdant darbus dažnai būna priežastimi, dėl kurios patiriami nuostoliai. Dėl neatsargumo neretai sugadinami jau atlikti darbai - subraižoma, nuverčiama, sudaužoma. Kuomet nesilaikoma priešgaisrinės saugos taisyklių, nuostoliai būna nepalyginamai didesni. Nelaimės su ugnimi statybose tyko atliekant „karštuosius“ darbus. Fiksuojami draudžiamieji įvykiai, kai vykdant suvirinimo darbus nebūna tinkamai uždengtos degios konstrukcijos, kurios užsidega ir sukelia gaisrą.
Draudimo bendrovės atstovė atkreipė dėmesį į gamtinių stichijų įtaką statyboms: audros metu ar pučiant stipriam vėjui neretai apgadinamas keičiamas ar statomas stogas. Jeigu stogo danga yra dengiama segmentais, pro paliktą neuždengtą segmentą įsiveržia vėjo gūsis ir nuplėšia jau sumontuotą stogo dangą. Taip pat dėl stipraus vėjo būna sugadinami netinkamai pritvirtinti statinio elementai - jie sulaužomi arba išvis nupučiami. Tuo tarpu užklupus liūtims, pastato rekonstrukcijos ar remonto metu neretai pro atvertas ir netinkamai apsaugotas kiaurymes sienose arba stoge apliejamas pastato viduje esantis turtas bei paplaunami atkasti nesutvirtinti pamatai.
Kada draudimas nėra privalomas?
Nors privalomasis statybų draudimas įsigaliojo daugiau nei prieš metus, statytojams dažnai kyla klausimų, todėl svarbu pabrėžti, kad statybos darbus drausti yra būtina. Tačiau yra išimčių. Pavyzdžiui, gyvenamojo namo plotas neviršija 80 kv. metrų, o jo aukštis nesiekia 8,5 metro. Taip pat nebūtina drausti, kai atliekamas paprastasis remontas - neremontuojamos ir nerekonstruojamos laikančiosios konstrukcijos bei nekeičiami statinio išorės parametrai.
Darbų daliai, kai vykdomi tik griovimo darbai, privalomas tik civilinės atsakomybės draudimas. Vykdant statybos darbus kiekvienas statinys draudžiamas atskirai. Jei tokie darbai atliekami neapsidraudus, toks pažeidimas prilyginamas veiklos vykdymui neturint teisės verstis šia veikla ir gresia baudomis iki 8700 eurų.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) nuolat informuoja visuomenę apie statybos teisės aktų naujoves ir pažeidimų pasekmes. Institucija stiprina savo techninę bazę ir į kasdienę veiklą diegia pažangius skaitmeninius sprendimus, siekdama užtikrinti skaidrumą ir visuomenės pasitikėjimą.
Draudimo sutartis sudaroma terminui, kuris apima statybos laikotarpį nuo vieno statinio apdraustų darbų pradžios iki statytojo (užsakovo) nurodytos datos, kada bus baigti vykdyti apdrausti darbai (statybos darbų pabaigos).
Statybos techninė priežiūra - tai statytojo (užsakovo) organizuojama statybos proceso kontrolė, kurios pagrindinis tikslas yra užtikrinti, kad statinys būtų statomas griežtai laikantis patvirtinto projekto, rangos sutarties sąlygų bei galiojančių teisės aktų reikalavimų. Ši priežiūra apima statybos proceso eigą ir kokybę.
2025 metais Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atliko 1853 žemės naudojimo patikrinimus. Pažeidimai nustatyti net 1171 atveju, o net 95 proc. jų sudarė savavališkas valstybinės žemės, miško ar vandens telkinių užėmimas ir naudojimas.
VTPSI atkreipia dėmesį, kad ant pastatų susikaupęs storas sniego sluoksnis gali sukelti konstrukcijų pažeidimus - atsirasti įtrūkimų ar deformacijų. Reguliarus sniego šalinimas ir pastato būklės stebėjimas yra būtini prevenciniai veiksmai.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) informuoja, kad viešasis pirkimas dėl nelegaliai pastatyto ypatingosios kategorijos statinio, vadinamųjų „Maskvos namų“ Vilniuje, griovimo darbų ir darbų technologijos projekto parengimo neįvyko, nes visi pasiūlymai atmesti.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) sulaukia gyventojų klausimų, ar statybą leidžiantys dokumentai (SLD), išduoti iki 2010 m. spalio 1 d., vis dar galioja.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI), atlikusi surinktų duomenų analizę ir įvertinusi anksčiau vykdytų patikrinimų rezultatus, nustatė galimų statybos pažeidimų atvejus Birštone, Turistų g. 6, esančioje valstybinėje nesuformuotoje žemėje.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija dažnai sulaukia klausimų iš gyventojų, ką daryti, jei gyvenamasis namas dar nebaigtas statyti - ar tokį statinį būtina registruoti?
Pagal Ekonomikos ir inovacijų ministerijos atliktą sisteminių priežiūros institucijų veiklos vertinimą, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) surinko 9,28 balo iš 10 ir gavo aukščiausią A įvertinimą. Vertinimas apėmė 2023-2024 metų laikotarpį.
Augant individualių namų statybai ir modernių nuotekų tvarkymo sistemų paklausai, vis dažniau kyla klausimų, kada vietinei nuotekų valyklai ar kaupimo rezervuarui būtinas statybos leidimas. Valstybinė tėritorijų planavimo ir statybos inspekcija primena, kad leidimų ir pranešimų tvarka priklauso nuo statinio paskirties ir jo techninių parametų.
Sodo namai pagal paskirtį priskiriami žemės ūkio paskirties pastatų grupei, o vienbučiai gyvenamieji namai - vienbučių ir dvibučių pastatų grupei.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija bei Narkotikų, tabako ir alkoholio kontrolės departamentas aptarė glaudesnio bendradarbiavimo galimybes. Susitikimo metu sutarta, kad siekiant veiksmingiau užtikrinti pažeidimų prevenciją ir apsaugoti vartotojų interesus, būtina stiprinti priežiūrą ir keistis informacija.